こんにちは、 トモ（＠tomo_web_jp)です。
今回は初めて不動産投資をするサラリーマンの人に向けて、誰に何を相談したらいいか解説します。
本記事のテーマ
アパート1棟を買うために誰に何を相談したら良いか解説します。
読者へのメッセージ
私は現時点でアパート5棟+戸建て3棟を保有しているサラリーマン大家です。
そんな私でも、初めのきっかけって人に相談したところから始めました。
今回は、そんな相談の仕方について書きたいと思います。
それではいってみましょう！
楽待の不動産投資相談室を見ていて思うこと｜超初心者には厳しい
ここでは楽街の不動産相談室をみていて思うことを書きます。
誰もが初心者、レベル1から始まる
誰もが皆初心者からスタートします。
たまには痛みを感じつつそれでも自分がいる場所から成長して行くのが不動産投資だと思うんですよね。
もちろん生まれながらに地主の子という人もいるでしょう。
私はどちらかというと、かつての私のように「サラリーマンだけど資産形成したい」そんな同志を応援したい気持ちがあります。
そのため、もし相談されたら相談には乗ってあげたいと思います。
※ただし、「絶対やったほうがいい」と言いません。あくまで本人のこれから頑張りたいあなたを応援してあげたい、相談に乗ってあげたいと思います。
相談室に相談すると、ベテラン投資家の基準は高く、アドバイスは厳しい【火傷気味】
もし私だったら、初めに大手のサイトは登録します。
楽待がサイトとしても使いやすく面白いコラムがあり有益だと感じます。
そこで、初心者で一歩踏み出したいあなたは質問しようと試みますよね？？
※イメージです 私にはこう見えています。
ひよこ「えっと…やる気はあります。物件を買いたいのですが、まず何からすればよいですか？」
ベテラン「そもそも質問者様は勉強不足です！ぺしッ！」
ひよこ「ひえぇ」
気安く質問をすると、とても大きなカウンターパンチが来てとっても見ていて辛いなと思います。
ある程度勉強してきた人であれば、的確な質問ができ、的確な回答ができますが、それよりも前のヒヨコ状態の人は結構厳しいんじゃないかなと思います。
とはいえ、不動産投資は楽して儲かる業界ではないので相談の前の勉強は必須
最低限私の立場を明確にすると、不動産投資＝楽して儲かるというわけではありません。
物件は個別性が強く、また人の属性も様々なので日々勉強は欠かせません。
また、人に聞く場合はどんな回答がくるか、自分が何を知りたいかが明確である必要があると思います。
結局人に聞いてもどういう反応が返ってくるかを想定できていないヒヨコサラリーマンが多いと感じますね。
それでも初心者であるあなたは「何からしていいか」わからないんですよね。｜気持ちめちゃくちゃわかります。
勉強するにしても何からしていいかわからないんですよね。
結局「にわとりが先か、たまごが先か」状態になってしっくりこないこともあります。
たしかに、私の1棟目の時は相談相手が不動産業者と職場の同僚といたので今から考えると超勉強不足の内容を相談できていました。
今回は、あなたと同じように質問したいけど、楽待相談室はちょっとハードル高いんだよなと考えるあなたにアドバイスします。
それって、不動産業者に相談してもいいんじゃない？
闇雲に不動産業者を当たれというわけではありませんが、相談できる不動産業者に相談するのが一番の近道だと考えます。
不動産業者は不動産のプロに相談すべき
当たり前ですが、不動産業者は不動産を売ってビジネスを成立させています。
売るためには資格や知識を備えて営業活動しています。
物件の良いところ、悪いところも理解した上で営業しているでしょう。
そんなプロに相談してみるのはいかがでしょうか。
不動産業者は”買える人”の相談なら積極的
不動産業者は、物件を本音では売りたいです。
売ることで仲介手数料などの手数料収入を得られるからです。
すなわち、もし初心者であるあなたが将来お客様になり”買える人”になるのであればいくらでもサポートしてくれるモチベーションはあるはずです。
一方で、あなたが真剣ではなかった場合にはそれ相応の対応をされると思います。
無料相談などを行なっている業者が複数あるので、そこでどういった物件を売っていて何がメリット、デメリットがあってという説明を一通り聞いてくるのが近道かなと思います。
もちろん、そこから納得のいく手法に出会えればそのまま購入に向けて動いても良いでしょう。
疑問が残れば他の業者に当たって見て比較するのも良いと思います。
自分のポジションを作ること、複数比較することで相談内容が明確に
・自分のポジションを作る
・複数比較する
私がおすすめするのは、まず自分のポジション（立ち位置）を作ることと、複数比較することです。
何からはじめたらいいかわからないレベルの初心者のうちは、まず1つ相談にいってください。
そこで出された物件をもとに何が良いと思うのか、何が悪いと思うのかを考えてその物件を自分のスタートの立ち位置にしましょう。
そうすることで、次に相談する業者・物件は前よりも良いのか、悪いのかそれはなぜか考え始められるようになります。
相談可能な不動産業者の紹介【🔰初期フェーズの会社員向け】
ここでは、初期フェーズで相談したい不動産業者を紹介します。
1）給料に次ぐ第二の収入源で1億目指す”RENOSY” 初回面談ででAmazonギフトカード5万円分Get
Renosyも有名ですよね。東証グロースに上場しているGA Technorogiesが運営している不動産投資サービスです。AmazonギフトカードをGetできるのは嬉しいですよね。
2）不動産投資の無料個別相談”Oh!Ya”
不動産投資の未経験者向けに無料相談をしてもらえる会社です。手堅く行きたい人は無料相談から始めてみてもいいのではないでしょうか。
・相談無料
・基礎から解説
・しつこい勧誘なし
3）不動産投資スクール”ファイナンシャルアカデミー”
ファイナンシャルアカデミーは資産形成のための金融教育をおこなっている会社です。
こういったスクールでまずは一通り学んでしまうのも１つの手段です。
超初心者の質問でも受け付けてくれると考えられます。
4）資産運用セミナー”Money Camp” セミナー満足度95%
不動産だけでなく株や保険などトータルに知りたいんだという人は資産運用セミナーに参加するのはいかがでしょうか。
スマホから、60分でお金の知識を身につけることができます。
いまならAmazonギフト券プレゼント中です。
初心者フェーズで使いたい不動産業者を貼らせていただきました。
「何からやっていいかわからない人」はとりあえず４つは登録して話を聞いてみるのも良いでしょう。
まとめ
いかがでしたか？
誰もが始めは初心者。まずは自分のスタートラインを決めて複数の業者にあっって学んでいきましょう。
それではまた！
